maison à la vente - 44500 LA BAULE

Descriptif du bien

Maison Familiale avec Terrasse et Double Garage à La Baule Située dans le quartier du lycée collège de grand air, cette maison chaleureuse et lumineuse est idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Avec ses espaces généreux et bien agencés, elle offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Au Rez-de-chaussée, en entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas tout en restant en interaction avec vos invités. La cuisine donne sur une salle à manger spacieuse et un salon cosy, créant ainsi un espace de vie harmonieux. Un coin sanitaire complète ce niveau, assurant confort et praticité au quotidien. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses et bien proportionnées, idéales pour accueillir famille et invités. Vous y trouverez également une salle de bains moderne ainsi qu'une salle d'eau, assurant tout le confort nécessaire pour votre famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, un espace parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente sous le soleil baulois. La maison dispose également d'un double garage, dont l'un est aménagé avec une cuisine d'été, pratique pour vos barbecues et réceptions en plein air. Un portillon situé dans la cour donne accès à une rue tranquille à l'arrière de la maison, assurant ainsi intimité et calme.Surface :140m2 -Prix : 659200 EUR. Localisation : Parfaitement située dans un quartier prisé de La Baule, cette maison est proche des écoles, commerces, et à quelques minutes seulement des plages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter jacky BOISSONOT au 06 77 76 47 59 ou par e-mail à jboissonot@noovimo.fr. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison familiale dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite. Jacky BOISSONOT agent commercial noovimo inscrit au RSAC No 349 461 715 Honoraires : 3 % TTC de 640000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 659200EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 19200EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par Boissonot Jacky - - NoRSAC: Porttage salarial free cadre, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Family Home with Terrace and Double Garage in La Baule Located in the district of the high school college of grand airt, this warm and bright house is ideal for a family looking for comfort and conviviality. With its generous and well-appointed spaces, it offers a peaceful living environment close to all amenities. On the ground floor, upon entering the house, you will be greeted by a friendly living space including an open fitted and equipped kitchen, perfect for preparing your meals while remaining in interaction with your guests. The kitchen opens onto a spacious dining room and a cozy living room, thus creating a harmonious living space. A sanitary area completes this level, ensuring comfort and practicality on a daily basis. Upstairs, the house has four bright and well-proportioned bedrooms, ideal for accommodating family and guests. You will also find a modern bathroom as well as a shower room, ensuring all the necessary comfort for your family. Outside, you will enjoy a beautiful wooden terrace, a perfect space for your outdoor meals or your moments of relaxation under the La Baule sun. The house also has a double garage, one of which is fitted with a summer kitchen, practical for your barbecues and outdoor receptions. A gate located in the courtyard gives access to a quiet street at the back of the house, thus ensuring privacy and calm. Surface area: 140m2 - Price: 659200 ?. Location: Perfectly located in a popular area of La Baule, this house is close to schools, shops, and only a few minutes from the beaches. For more information or to arrange a visit, please contact jacky BOISSONOT at 06 77 76 47 59 or by email at jboissonot@noovimo.fr. Don't miss this rare opportunity to acquire a family home in one of the most sought-after areas of La Baule. Contact us today to find out more and schedule a viewing. Jacky BOISSONOT noovimo sales agent registered with RSAC No. 349 461 715 Fees: 3% including tax of 640,000 ? (Sale price excluding fees). That is 659,200 ? (fees included). Fees: 19,200 ? including tax payable by the purchaser. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 419 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz