maison à la vente - 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

Descriptif du bien

44500 - LA BAULE/ BOURG D' ESCOUBLAC - Emplacement idéal, au coeur du bourg d'Escoublac, à proximité des commerces, commodités, école, cabinet médical, et au calme, cette maison lumineuse de 1992, entièrement rénovée en 2024, de 84 m² habitables et 95 m² utiles, avec belles prestations, vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec accès direct à la terrasse et jardin exposé est-sud, wc avec douche au rez de chaussée. A L'étage, 3 chambres dont 1 avec balcon, salle d'eau, wc indépendants. Garage pouvant être transformé en chambre au rez de chaussée, et véranda dans la continuité. En plus, 2 places de stationnements aériens privatives DEVANT la maison. Surface CARREZ : 84.5 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 230 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 441 957 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18/04/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401424829) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 230 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 441 957 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (425 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18/04/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 285 m2 // année de construction : 1992 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité