maison à la vente - 44410 HERBIGNAC

Descriptif du bien

CENTRE D'HERBIGNAC - COMMERCES A PIED - MAISON 2 chambres EN EXCLUSIVITE Découvrez cette charmante maison de 55 m² utiles située en plein coeur d'Herbignac, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéale pour un couple ou personne seule, elle se trouve à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques de la maison : RDC : Un salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments agréables. 1er Étage : Un palier qui dessert une spacieuse chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, offrant tout le confort nécessaire. 2ème Étage : Un palier, une deuxième grande chambre. De plus, vous disposerez d'une cave de 11 m² pour le rangement. Cette maison, est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique à Herbignac ! images non contractuelles Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.05.09.90.21 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. Une pièce 'd' identité vous sera demandée. DPE : F GES :C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20223: entre 1450 euros et 2000 euros. Budget 149 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CAUCHIE MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :378128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité