maison à la vente - 44410 HERBIGNAC

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE NOOVIMO INVESTISSEMENT LOCATIF / MAISON PARFAITEMENT DIVISEE EN TROIS APPARTEMENTS / LOCATAIRES STABLES / RENTABILITE / RETOUR SUR INVESTISSEMENT Maison de ville proche centre ville, composée de trois appartements, vendue avec locataires en place. Idéal investisseurs ou personne souhaitant reprendre le bien après le départ des occupants ( minimum deux ans ) RDC : T4 ( 3 chambres ) de 77 m2 au sol avec jardin de 350 m2 1er étage : T2 ( 1 chambre ) de 40 m2 au sol Combles : T2 ( 1 chambre ) de 44 m2 au sol Les loyers respectifs sont : T4 : 580 EUR / T2 1er étage : 410 EUR / T2 combles : 395 EUR Soit un total des loyers de 1 385 EUR mensuel ( + 40 EUR de charges ) Idéalement située à l'entrée d'Herbignac. Parking privé, compteurs électriques et eau indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique ( DPE ) : 16/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : suivant appartement, me consulter.. Logements à consommation énergétique : classe E Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.80 % TTC de 280 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 290 640 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 10 640 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Townhouse near downtown, consisting of three apartments, sold with tenants in place. Ideal investors or person wishing to take over the property after the departure of the occupants (minimum two years) Ground floor: T4 (3 bedrooms) of 77 m2 on the ground with garden of 350 m2 1st floor: T2 (1 bedroom) of 40 m2 on the ground Attic: T2 (1 bedroom) of 44 m2 on the ground The respective rents are: T4: 580? / T2 1st floor: 410? / T2 attic: 395? That is a total of rents of 1,385? monthly (+ 40? charges) Ideally located at the entrance to Herbignac. Private parking, independent electric and water meters. For more information, contact your NOOVIMO real estate advisor: Jean-Louis MEUNIER, mobile: 06 68 89 28 00, email: jlmeunier@noovimo.fr, website: jlmeunier.noovimo.fr, commercial agent registered with the RSAC of Saint-Nazaire under No. 481 853 406. Fees of 3.80% including tax of 280,000? ( Sales price excluding fees ). Or 290,640? (fees included). Fees of 10,640? VAT at the expense of the purchaser. Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1930

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine