maison à la vente - 44350 SAINT MOLF

Descriptif du bien

Située à deux pas du centre-ville de Saint Molf, à 15 minutes de Guérande et à 20 minutes de La Baule, cette belle maison est implantée sur un grand terrain de 3016 m². Le terrain est piscinable et offre la possibilité de construire plusieurs maisons, parfait pour ceux qui souhaitent un projet d'agrandissement ou de développement immobilier. La maison de 109 m² se compose de plusieurs espaces fonctionnels et bien aménagés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie pratique pour les tâches ménagères et le rangement, un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur le séjour idéale pour les repas en famille, un WC séparé pour plus de confort et de commodité, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau offrant intimité et confort. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un espace bureau. Un garage est attenant à la maison pour un stationnement sécurisé. À l'extérieur, un abri avec barbecue est parfait pour les repas en plein air, et quatre places de parking sont disponibles pour les visiteurs. De plus, un supermarché Netto est situé à une minute à pied, juste en face de la maison, offrant un accès pratique pour les courses quotidiennes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868742)

ENGLISH

Located a stone's throw from the town center of Saint Molf, 15 minutes from Guérande and 20 minutes from La Baule, this beautiful house is located on a large plot of 3016 m². The land is suitable for swimming pools and offers the possibility of building several houses, perfect for those who want an expansion or real estate development project. The 109 m² house is made up of several functional and well-appointed spaces. On the ground floor, you will find a practical laundry room for household chores and storage, a spacious and bright living room/living room, a kitchen open to the living room ideal for family meals, a separate toilet for more comfort and convenience, as well as a master suite with bathroom offering privacy and comfort. Upstairs, the house has two large bedrooms and a bathroom with toilet as well as an office space. A garage is attached to the house for secure parking. Outside, a carport with barbecue is perfect for al fresco dining, and four parking spaces are available for visitors. Additionally, a Netto supermarket is located a minute's walk away, right in front of the house, providing convenient access for daily shopping. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 4 extérieur // surface du terrain : 3016 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité