maison à la vente - 44350 GUERANDE

Descriptif du bien

LA BAULE- GUERANDE CAREIL/MOUZAC. A 3 minutes de la gare, de la place du marché, l'avenue de Gaulle et des plages de la BAULE, venez découvrir cette maison de 187 m² habitables et 210 m² utiles de construction de 1985 entièrement rénovée en 2023 avec jolies prestations, elle vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le spacieux séjour- salon avec poêle à bois, 2 chambres dont une avec rangement et salle d'eau privative, salle d'eau, wc indépendants, grand garage au rez de chaussée. Vaste mezzanine, 2 chambres dont une avec dressing, bureau, grande salle d'eau, wc indépendants, chambre avec accès indépendant au dessus du garage. Parcelle de 963 m². Prix de vente 927000 € Honoraires : 3,00 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16/09/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 927 000 € Honoraires : 3,00 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16/09/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401424481) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23487 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 927 000 € Honoraires : 3,00 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 16/09/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 960 m2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité