maison à la vente - 44330 VALLET

Descriptif du bien

Située en plein centre de Vallet, cette maison de 120 m² habitables allie confort, espace et praticité. À deux pas des commerces, écoles et commodités, elle bénéficie d’un emplacement rêvé pour une vie quotidienne sans contrainte. Construite en 1974 et agrandie en 2009, elle s’organise sur deux niveaux : Au premier niveau, découvrez un espace de vie lumineux avec un salon-séjour ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée. Grâce à sa baie vitrée à galandage, l’intérieur s’ouvre naturellement sur le jardin, exposé plein sud, agrémenté d’une terrasse avec store banne pour profiter pleinement des beaux jours. Trois belles chambres, dont deux avec une hauteur sous plafond remarquable ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle, complètent ce niveau. Le sous-sol, quant à lui, dévoile de belles surprises : deux garages (50 m² et 26 m²), une lingerie, une quatrième chambre, et une grande pièce polyvalente de 20 m², idéale pour un bureau ou une salle de loisirs. Vous profiterez également d’un espace de stationnement extérieur très pratique en ville. Cette maison séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Une perle rare au cœur de Vallet, prête à accueillir votre famille ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885588)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 1 extérieur // surface du terrain : 410 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1974

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : gaz