maison à la vente - 44330 VALLET

Descriptif du bien

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU 06.84.08.09.93 vous propose : Sur la commune de VALLET, à seulement 2 km du bourg et 3 km de l'axe NANTES/CHOLET. Située en village, dans un bel environnement verdoyant, venez découvrir le beau potentiel de cette maison bien entretenue qui offre actuellement une surface habitable de 103 m2 avec un garage attenant de 26 m2 pouvant facilement être aménagé si vous souhaitez agrandir votre espace à vivre. Elle propose actuellement en rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse et ensoleillée de 20 m2 avec cheminée, une cuisine de 9 m2 et des WC. A l'étage vous trouverez un palier desservant 4 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire de 4,70 m2 permettant d'aménager un dressing, un bureau ou même une deuxième salle d'eau selon vos envies ! Belle parcelle de plus de 3600 m2. Prévoir travaux. Jardin avec puits. Ramassage scolaire dans le village. Pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! Honoraires : 4,20 % TTC de 190 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 197 980 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 17 452. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Cette annonce vous est proposée par METAIREAU Jennifer - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your NOOVIMO advisor, Jennifer METAIREAU 06.84.08.09.93 offers you: In the town of VALLET, just 2 km from the town and 3 km from the NANTES/CHOLET axis. Located in a village, in a beautiful green environment, come and discover the great potential of this well-maintained house which currently offers a living space of 103 m2 with an adjoining garage of 26 m2 which can easily be converted if you wish to expand your living space. It currently offers on the ground floor a bright and sunny living room of 20 m2 with fireplace, a kitchen of 9 m2 and WC. Upstairs you will find a landing serving 4 beautiful bedrooms with cupboards, a bathroom with WC as well as an additional room of 4.70 m2 allowing you to create a dressing room, an office or even a second bathroom depending on your desires ! Beautiful plot of more than 3600 m2. Plan work. Garden with well. School bus in the village. For lovers of nature and the great outdoors! Fees: 4.20% including tax of 190,000 ? (honorary sales price excluded). Or 197,980? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on www.noovimo.fr . File number 17 452. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr . Your independent NOOVIMO agency registered with the RSAC of NANTES under No. 881 047 666.

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 3616 m2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 20 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : fuel