maison à la vente - 44320 CHAUMES EN RETZ

Descriptif du bien

A 4 km de Chaumes en Retz et seulement 5 km de la mer et du centre de la Bernerie, cette maison pleine de charme est idéale pour les amoureux de la nature. Profitez d'un cadre calme avec vue sur la campagne, parfait pour la randonnée, la pêche, et même un poulailler (parcelle aux alentours pour animaux possible). Cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un côté, comprend : Entrée Salon-séjour avec mezzanine Cuisine aménagée ouverte sur un deuxième salon avec poêle à bois Salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée 3 chambres Salle d'eau et WC Cellier et arrière-cuisine A l'extérieur : Dépendance de 25 m² Dépendance de 31 m² Abri bois de 17 m² Puits Travaux réalisés : Isolation extérieure avec bardage en résine Fenêtres PVC double vitrage et volets PVC Poêle à bois de 2018 Chaudière à fioul de 2010 Fibre optique Travaux à prévoir : assainissement, électricité Prix de vente 332 800 euros HAI (dont 4 % honoraires charges acquéreur) DPE Classe D et GES classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1613 euros et 2183 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an. Taxe foncière = 650 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MER-APPERE agent sur le pays de Retz, au 0624645180 ou par courriel à c.mer-appere@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MER-APPERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 528 484 918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384866- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MER-APPERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 528 484 918 - .

ENGLISH

Maison d'habitation de plain pied comprenant : une entrée, un salon -séjour, avec une mezannine , une cuisine aménagée ouverte, sur un deuxième salon avec poele à bois, une salle à manger , 3 chambres, une salle d'eau et un wc, un cellier et une arrière cuisine A l'extérieur une dépendance de 25m2, une autre de 31m2, un abri bois de 17m2 (4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

DEUTSCH

Maison d'habitation de plain pied comprenant : une entrée, un salon -séjour, avec une mezannine , une cuisine aménagée ouverte, sur un deuxième salon avec poele à bois, une salle à manger , 3 chambres, une salle d'eau et un wc, un cellier et une arrière cuisine A l'extérieur une dépendance de 25m2, une autre de 31m2, un abri bois de 17m2 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres