maison à la vente - 44310 SAINT COLOMBAN

Descriptif du bien

Dans le bourg de Saint Colomban, à proximité des commerces et écoles . Venez visiter cette jolie maison en pierre rénovée avec goût de 102m2 sur son terrain de 230m2 entièrement clos de mur. Le RDC se compose d'une belle pièce de vie avec salon séjour et cuisine aménagée et équipée, un WC. Vous retrouverez à l'étage une grande mezzanine avec son mur en pierre apparente qui pourra faire office de bureau, coin lecture, pièce TV (ou éventuellement une 4ème chambre en recloisonnant) desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant et une deuxième salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Un garage de 45m2 avec porte motorisée et coin buanderie complète cette maison. Les ATOUTS de ce bien : Bon classement DPE, aucun travaux, proximité des commerces, grand garage, terrain clos. Prix 277900€ dont 12900€ d'honoraires Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27 m.boissard@univers-city-immo.fr Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571 Honoraires inclus de 4.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 230 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité