maison à la vente - 44300 NANTES

Descriptif du bien

Situé dans le quartier paisible du Plessis Tison, à mi distance des bords de l'Erdre et du Parc du Plessis Tison, maison de 60m² avec jardin à rénover. Possibilité de surélévation pour créer une maison de 120m² avec 4 chambres. Devis établi pour cette réalisation. Budget: 299 575 euros Honoraires inclus (4,2% TTC charge acquéreur, soit 287500 euros Net vendeur). Maison composée actuellement de 4 pièces: Salon, séjour, chambre et cuisine. Salle d'eau et toilettes séparées. Grenier. Buanderie à l'extérieur. Dépendance contiguë à la maison et cabanon de jardin. Grand garage permettant de stationner une voiture et des deux roues. Nombreuses possibilités d'agrandissement, surélévation ou extension. Environnement calme et familial. Transports chronobus C6 (centre ville en 15mn) Ecoles publiques et privée (Blanche de Castille) accessibles à pieds. Commerces à proximité. DPE : Classe: F GES : F Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros Logement à consommation énergétique excessive : classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // pas d'ascenseur // surface du terrain : 230 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // une chambre