maison à la vente - 44290 GUEMENE PENFAO

Descriptif du bien

A vendre au coeur du bourg de Guémené-Penfao, cette maison de bonne construction à rafraîchir offre 89 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le garage attenant peut être transformé en buanderie et arrière-cuisine. A l'étage, une chambre, un grenier aménageable de 50 m² et un jardin clos partiellement constructible sur 1043 m². Les atouts de ce bien : - Vie de plain-pied - Grenier aménageable - Jardin de 1043 m² constructible - Tout à l'égout Référence annonce : M126PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 07/05/2024 Classe énergie, DPE : 244 kwh/m²/an Classe climat, GES : 7 kg CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1 330 € et 1 840 €. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 13/05/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 8 490 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,15 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 165 000 €. Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1043 m2 // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 1