maison à la vente - 44260 LA CHAPELLE LAUNAY

Descriptif du bien

44260 La Chapelle Launay, située à 6mn de la gare de Savenay. Cette longère est parfaite pour un couple ou une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique A VISITER SANS TARDER ! Cette maison vous accueille par une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger / salon agrémentée d'une cheminée pour les soirées d'hiver, une salle de bain avec son espace lingerie, un wc, un bureau Vous trouverez également en rez-de-chaussée un sas ou celui-ci vous conduit à la chambre parentale avec une salle d'eau avec wc. A l'étage ; un palier desservant 2 chambres, un bureau ou un espace de couchage supplémentaire. Au 2ème étage : un grenier Vous disposerez d'un garage non attenant avec un espace atelier, apprentis, abris de jardin, local chaufferie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Prix de vente : 296 371 euros dont 11371 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 285 000 euros DPE réalisé le 16 Mars 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2280 euros et 3130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 302kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 8kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1008 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // cheminée