maison à la vente - 44220 COUERON

Descriptif du bien

<br>Seulement chez le Cabinet Guéméné, découvrez cette maison individuelle située à Couëron bourg.<br><br>Construite en 2003, cette maison de 79m² habitables sur un terrain de 300 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 3 chambres spacieuses.<br><br>Le séjour lumineux plein sud s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, la salle d'eau et les deux wc, assurent un confort optimal.<br><br>Le jardin avec sa terrasse et sa pergola invite à des moments de détente en plein air, que ce soit pour des barbecues entre amis ou des jeux avec les enfants. <br>Un garage, un abris de jardin, et deux places de stationnement privatives complètent le tout.<br><br>Située à 5 minutes à pied des arrêts de bus, cette maison est idéalement placée pour faciliter vos déplacements. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège se trouvent à proximité, offrant un environnement éducatif de qualité pour vos enfants. Un supermarché est accessible en 15 minutes à pied. La maison est également éligible à l'internet haut débit grâce à la fibre.<br><br>Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison sans travaux et fonctionnelle, tout en profitant des commodités de Couëron à pied. Contactez-nous pour plus de renseignements, vous pouvez appeler Romuald ROUSSET au 07 82 09 09 86 ou sur www.cabinet-guemene.fr (réf. RR3794/1) Agent Commercial RSAC N° 791 548 050 NANTES<br><br><br>Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Romuald ROUSSET<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2013 AC 00070

Prestations du bien

Surface du terrain : 300 // nombre de pièces : 4 // Nombre d'étage : 1 // Numéro d'étage : 0 // Nombre de garage(s) : 1 // Piscine : NON