maison à la vente - 44210 PORNIC

Descriptif du bien

Coup de cœur assuré ! Cette charmante maison de caractère, nichée dans un secteur prisé de Pornic et à seulement 300m de la mer comprend une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, 2 chambres dont une de plain-pied, une salle de bain et wc séparé. Chauffage électrique à inertie et à commande à distance. Toiture refaite en 2019, VMC auto-réglable de 2020. Terrasse privative dans un patio fleuri pour profiter des beaux jours. Le tout sur une parcelle d’environ 105m² dont la situation vous offre calme et sérénité. Facilité de stationnement, idéal comme pied à terre. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 260301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE VIERZON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 45082436200021. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2023 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : électricité