maison à la vente - 44190 CLISSON

Descriptif du bien

Un lieu de vie rare et atypique, proche de toutes commodités, à découvrir sans tarder ! Au cœur de la charmante ville de Clisson, à seulement 600m de la gare, cette maison unique vous séduira par son caractère exceptionnel. Ancien entrepôt commercial, ce bâtiment a été entièrement réhabilité en 2016 avec un goût indéniable, alliant authenticité et modernité. Dès l’entrée, vous serez happé par ses volumes impressionnants : une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable et une élégante charpente métallique. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial, idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est complétée par une grande arrière-cuisine/lingerie entièrement aménagée (17m2). Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de 37 m², un véritable cocon parentale. À l’étage, une mezzanine mène à deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou amis. L’extérieur n’est pas en reste : une cour aménagée avec soin par un paysagiste en 2021 offre un espace moderne et intime, idéal pour des moments de détente en plein air. Ce bien d’exception, mariant caractère industriel et prestations haut de gamme, est une véritable perle sur le marché. Je vous attends pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883585)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 458 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2016

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 70 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur