Maison 145 m²

maison à la vente -   44140  LE BIGNON, surface 145 m2 vente maison - UBI404365182
350 000 € FAI
Surface
145 m²
Surface terrain
1963 m²
Pièces
6
Cuisine
aménagée
DPE : D
181
Réf. annonce
830030683170
Annonce datée du
22/10/2024

Descriptif du bien

À vendre – Maison en pierre de 1933 rénovée avec goût au Bignon, à 20 minutes de Nantes ! Découvrez cette magnifique maison en pierre de 145 m², entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, située dans un hameau calme à 20 minutes de Nantes. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon lumineux de 60 m², très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine, quant à elle, a conservé son carrelage à l'ancienne , apportant une touche de charme et d'authenticité. Une verrière artisanale , véritable œuvre d'art, ajoute du caractère à la pièce. Un bureau de 6 m² idéal pour le télétravail. Une salle de bain récente, avec douche, et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont deux de 13 m² avec parquet, et une suite parentale exceptionnelle de 35 m² comprenant salle d'eau privative et dressing. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets avec production d'eau chaude. Ce système de chauffage économique et performant offre un confort exceptionnel, et la chaudière dispose d'une capacité de stockage de 3 tonnes de pellets, assurant une grande autonomie. La fosse septique est récente, un autre atout qui garantit la conformité des installations d'assainissement. Un garage attenant de 45 m² offre des possibilités d'agrandissement. Le terrain de 2000 m², joliment arboré avec un magnifique chêne centenaire et trois pins, permet la création d'une piscine ou encore une extension de la maison selon vos envies. Un garage cadastré et un abri de jardin sont également présents. La terrasse d'environ 50 m² est idéale pour vos moments en extérieur. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et de Nantes. De plus, un puits est prêt à être raccordé pour d'éventuels besoins en eau. Des travaux sont à prévoir, essentiellement sur les extérieurs, avec un ravalement de façade et la clôture à revoir. Une maison à ne pas manquer, alliant charme, confort, économies d'énergie et modernité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 https://www.optimhome.com/conseillers/francoise.aillet (réf. 551526 )
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1963 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 46 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Photo numero 43715853 du bien UBI404365182 Photo numero 43715854 du bien UBI404365182 Photo numero 43715855 du bien UBI404365182 Photo numero 43715856 du bien UBI404365182 Photo numero 43715857 du bien UBI404365182 Photo numero 43715858 du bien UBI404365182 Photo numero 43715859 du bien UBI404365182 Photo numero 43715860 du bien UBI404365182 Photo numero 43715861 du bien UBI404365182 Photo numero 43715862 du bien UBI404365182
 
 
 
 
181 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Retrouvez toutes nos annonces immobilières :

appartements

,

maisons

,

studios

,

terrains

,

villas

ou autres habitations

Demande de visite,
de contact sur ce bien



Titre* :
NOM* :
Prénom* :
portable* :
ou le tél :
mail* :
réécrire le mail* :
Message :
(facultatif mais recommandé)

* champ obligatoire