maison à la vente - 44120 VERTOU

Descriptif du bien

Nouvelle pépite pour ceux qui cherchent à habiter la belle commune de Vertou ! Reconnue pour sa qualité de vie, sa proximité avec la nature tout en assurant une accessibilité aisée aux écoles, commerces transport et services essentiels. Au sein d’une impasse privée, non loin de la forêt de Touffou, elle est de plain-pied et édifiée sur une parcelle de 470m². Construite en 1987, rénovée en 2013, agrandie en 2017 elle a été entretenue et améliorée au fil des années et profite de beaucoup d’atouts pour ceux qui recherchent de la praticité et une quiétude familiale. Enfin, elle bénéficie d’un agencement pratique et cohérent, profite d’une triple exposition, elle plaira à ceux qui privilégient le calme, la luminosité, recherchant un style moderne avec peu d’entretien extérieur. Elle comprend 151 m² de bâti et 105m² habitables répartie comme suit : l’entrée donne sur les pièces à vivre, cuisine ouverte de 2020 aménagée et équipée, salon séjour avec poêle à bois, arrière-cuisine avec espace lingerie. Vers l’espace nuit, dégagement desservant une salle de bains, un wc, 4 chambres dont deux avec placards. Les annexes : attenant à la maison un appentis de rangement accessible des deux côtés, un local technique pour la piscine, une dépendance, un garage avec porte automatique accessible depuis l’espace lingerie. Les extérieurs sont agrémentés et paysagés depuis 2021, à l’arrière une première terrasse de 25m² en céramique, la deuxième pour le salon détente en bois exotique de Cumaru, piscine maçonnée, chauffée et sécurisée. Parcelle close à l’abri des regards, deux stationnements extérieurs privatifs, portail électrique. Vous apprécierez notamment : les prestations générales intérieures et extérieures qualitatives, les expositions traversantes, le confort de la vie de plain-pied et un potentiel de personnalisation. Pour toute information contactez Labouère Aurélia – 06.02.17.26.66 aurelia.labouere@liberkeys.com Prix de vente 377 640 € HAI dont 4.9% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 360.000€. Référence annonce : DOM11169. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1987

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité