maison à la vente - 44120 VERTOU

Descriptif du bien

En nouveauté au cabinet Guémené.<br>Pour les amoureux de la nature, au calme de son impasse, le car scolaire à proximité.<br>La maison de plain-pied offre de beaux volumes et une pièce de vie traversante et lumineuse de 40 m². La cuisine dînatoire est totalement aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bains, wc. Dans un deuxième temps, une buanderie et cuisine d'été, un cellier-cave. A l'étage 1 grande chambre sous rampant avec son wc et sa salle d'eau. Des greniers sont encore exploitables pour faire évoluer la maison.<br>Complète ce bien un garage attenant et un double garage sur la parcelle (pouvant devenir un atelier d'artiste, un lieu pour une profession libérale...).<br>Les atouts : maison très bien entretenue, les volumes, le plain-pied, les trois garages, l'environnement.<br><br>Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>

Prestations du bien

Surface du terrain : 2070 // nombre de pièces : 6 // Nombre d'étage : 1 // Numéro d'étage : 0 // Nombre de garage(s) : 4 // Piscine : NON