maison à la vente - 42310 LA PACAUDIERE

Descriptif du bien

Grande Maison avec Cour sans vis à vis A 1h30 de Lyon, 25 min de Roanne et 40 min de Vichy Maison à La Pacaudière de 240 m² habitables et 220 à rénover 2 étages, 8 chambres, une Cour de 250 m² sans vis à vis Idéal investisseur, chambre d’hôte ou projet atypique ................... Cabane de jardin et abri dans la cour + cave enterrée de 25 m² 2 entrées côté rue, 2 autres côté cour avec un accès sur la rue derrière ................... Au rez de chaussé : Atelier de 23 m² avec accès indépendant sur la rue 2 chambres de 14 m² et 15 m² dont une avec un accès sur la cour Cuisine de 27 m² Salon/Séjour de 23 m² Buanderie avec une partie Salle de bain + WC (17 m²) A l’étage : 4 chambres (11,20,25 et 28 m²) Une Salle de bain + WC 3 chambres (12,13 et 9 m²) + SDB + WC (coté à rénover) ................... Combles : 165 m² (= surface plancher de la maison pour chaque niveau) 100 % aménageable avec 6 fenêtres existantes et grande hauteur sous toiture ................... Taxe foncière 841 € Pompe à chaleur air/eau Tout à l’égout Dépenses énergétiques à l’année moins de 2000 € pour 5 personnes ................... Visite virtuelle disponible sur demande ! ........................................................................................................................................................................ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 566468 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // surface du terrain : 450 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 23 m2 // 8 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur