maison à la vente - 42155 SAINT MAURICE SUR LOIRE

Descriptif du bien

Arnaud Vallier vous propose cette maison de campagne située à la frontière de St Jean St Maurice, à 10 min de l'A89, 20 min de Roanne, 50 min de st Etienne, 1h de Clermont Ferrand et 1h15 de Lyon. Toutes les commodités et écoles sont à 6 min, un supermarché et station service à 10 min (Lentigny) Le terrain a de nombreux atouts : arbres avec jeux et terrain de pétanque, puit, étang, terrasse avec pergola, kiosque, parking, cabane et cabanon, abris à bois, poulailler, serre et jardin, un garage de 46 m² avec eau, chauffage et électricité. Concernant la maison vous trouverez au réez de chaussée un dégagement desservant l'étage, un WC, un cellier, le séjour et une chambre utilisée en buanderie. Le salon/séjour débouche sur la cuisine et la terrasse. A l'étage vous trouverez 4 chambres dont une parentale avec dressing et accès au balcon, un WC et une salle de bain. Le chauffage se fait par la pompe à chaleur air/eau et le poêle à bois. dépense total énergétique à l'année de 1300 € pour 2 adultes et 2 enfants. Taxe foncière: 1122 € Terrain const....ible assainissement individuel Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://www.optimhome.com/conseillers/a.vallier (réf. 569137 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 4904 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 min

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur