maison à la vente - 41600 YVOY LE MARRON

Descriptif du bien

Rare opportunité en Sologne! Bienvenue à Yvoy le Marron à 5km de CenterParc 2h de Paris et 30mn d'Orléans. Cette jolie maison de 110 M2 + 2 garages et SPA indépendant et son environnement boisé de 6500m2 environ ravira les amateurs de calme et de quiétude. Son grand salon séjour de près de 50M2 , ses 3 chambres , ses 2 salles de bains , sa cheminée complètent cet endroit idyllique ! Elle est vendue en viager occupé avec une occupation maximale de 5 ans , en contrepartie , vous bénéficiez d'une décote de 24% sur le prix liée à cette occupation (valeur vénale du bien de 285000 euros); Modalités financières: Bouquet= 236329 euros honoraires d'agence inclus (215000 euros net vendeur) Capital supplémentaire en cas de libération avant les 5 ans. Pas de rente viagère. DPE: Classe D / GES :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1219 euros et 1649 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372479- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6544 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1988

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible