Descriptif du bien<p><strong>Maison restaurée de 290 m² avec terrain arboré à Ourcelles – Josnes</strong></p><p> </p><p>À seulement 8 km de Beaugency, 13 km de Meung-sur-Loire et 40 km d’Orléans, cette magnifique maison de 290 m², entièrement restaurée, est située dans le charmant hameau d’Ourcelles, au sein de la commune de Josnes. Vous pourrez profiter d’un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commerces et des écoles, avec un ramassage scolaire organisé.</p><p> </p><p>Implantée sur un terrain arboré de 2 215 m², la maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec WC de 17 m², une buanderie, une cuisine équipée spacieuse de 60 m² avec accès à une terrasse, un salon lumineux de 31 m² et une suite parentale de 53 m² avec salle d’eau, WC et dressing. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une chambre de 22 m² avec salle d’eau et WC privatifs, deux chambres de 17 m² chacune, une salle de bain et un WC séparé.</p><p> </p><p>La maison dispose également d’une cave voutée avec accès intérieur et extérieur, d’une grange de 60 m² et d’un grenier de 60 m². Confortable et performante, elle est isolée avec des menuiseries neuves en double vitrage, chauffée par une pompe à chaleur.</p><p> </p><p>De plus, 3 hectares de terre sont disponibles à la vente pour 10 000 € par hectare.</p><p> </p><p>Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.</p><p> </p><p>Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !</p><p> </p> Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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