maison à la vente - 41370 JOSNES

Descriptif du bien

Vous souhaitez allier lieu de vie et activité professionnelle ? Venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé d'une première maison d'habitation de plain-pied avec ses 3 grandes chambres, d'une deuxième maison à usage de gîte entièrement rénovée avec 2 logements indépendants (d'une capacité de 2 à 4 personnes et 6 à 8 personnes) et de leur terrasses privatives. Les gites étant vendus entièrement meublés (à hauteur de 30000€ compris dans le prix de vente), pour une reprise d'activité immédiate. Inscrit aux gites de France (3 épis). Découvrez un magnifique espace de loisirs avec sa piscine chauffée par pompe à chaleur, un chalet de détente et une cuisine d'été, le tout sur une parcelle arborée sans vis-à-vis.. Chaque bien possède sa propre entrée indépendante pour l'accès aux véhicules pour plus de confort et de tranquillité. Le tout sur une commune avec des commerces, un accès à l'autoroute A10 à dix minutes et dans une région au fort potentiel touristique (châteaux de La Loire, activités culturelles, de nombreux loisirs et à 10 minutes seulement d'une cité médiévale. Cette annonce référence 250447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2021 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

15 pièces // 8 chambres // cheminée