maison à la vente - 41310 AUTHON

Descriptif du bien

Maison de village située au centre du bourg de Authon. Répartie sur trois niveaux, offrant des espaces de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et toilettes. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et au deuxième étage un grenier aménageable. Cette maison de village bénéficie d'une situation idéale, école et des transports en commun à proximité. On trouve aussi une dépendances, une cave, garages et un jardin. Reference mandat: 380064 Pour me contacter voir carte de visite en 3ème photo. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. 75 590 euros dont 8 % d'honoraires charge acquéreur 7Prix hors honoraires : 70 000 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022 Consommation énergie primaire : E 289 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: B 9 ksCo²/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383560. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850

Prestations du bien

2 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité