maison à la vente - 41200 ROMORANTIN LANTHENAY

Descriptif du bien

- 41200 - Romorantin-Lanthenay - Très belle maison de plain-pied à 2 pas du centre ville. Aucun travaux à prévoir. Maison très économique. Idéal pour venir passer votre retraite paisible! ----------------------------------------------------------------------------------------------- - Cette maison très bien entretenue comprend une entrée donnant sur un grand salon séjour , cuisine aménagée équipée et son arrière cuisine, 2 chambres parentales avce leurs propres salles de bains/salle d'eau, une chambre/bureau à l'étage, WC, un grand garage, un appentis. - Double vitrage, toiture très bon état, chauffage/climatisation réversible, ballon électrique récent, tout à l'égout le tout sur un terrain entièrement clôturé de 514 m2 ----------------------------------------------------------------------------------------- Diagnostic DPE fait le 26/09/2024 B 79 kwh/m2/an GES A 2 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 850 et 1200 euros. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget : 313 500 euros frais d'agence de 13 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,50% ) soit 300 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 514 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres