maison à la vente - 41140 NOYERS SUR CHER

Descriptif du bien

"Offrez-vous la maison de vos rêves pour Noël! Découvrez cette magnifique maison de 8 pièces, un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité, offrant un confort exceptionnel grâce à des matériaux de haute qualité. • Grande pièce de vie environ 70M2 : Espace ouvert et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. • Cuisine aménagée : Moderne et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas. • 5 chambres : Espaces confortables pour toute la famille. • 1 salles de bains & 2 salle d'eau : Équipées de sanitaires modernes pour votre confort. Espaces extérieurs : • Piscine : Profitez d'une belle piscine, entourée d'un terrain soigneusement entretenu. • Parking : Grand espace pour stationner vos motos, voitures de collection, camions, animal etc. • Terrain 8200 M2. Opportunités supplémentaires : • Une partie peut être aménagée : Idéale pour accueillir des adolescents, des personnes âgées, ou pour générer un revenu supplémentaire (Gîte Zoo de Beauval). • Activités de plein air : Nombreuses balades à pied ou à vélo dans les environs, offrant la tranquillité de la vie à la campagne. Venez découvrir toutes les surprises que cette maison à offrir !!!!! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et paisible. Contactez-moi pour organiser une visite du Lundi au Samedi. Honoraires à la charge Acquéreur 12 450€ . Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412- agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 365,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.41%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Discover this magnificent home, offering exceptional comfort with high-quality materials. This 8-room house provides an ideal setting for those who appreciate tranquility. Interior Features: Spacious Living Area: An open and bright space, perfect for family gatherings or entertaining friends. Fitted Kitchen: Modern and functional, perfect for preparing delicious meals. 5 Bedrooms: Comfortable spaces for the whole family. 1 Bathroom & 2 Shower Rooms: Equipped with modern fixtures for your comfort. Outdoor Spaces: Swimming Pool: Enjoy a beautiful pool, surrounded by a meticulously maintained garden. Parking: Large area to park your motorcycles, classic cars, trucks, etc. Additional Opportunities: Convertible Space: Ideal for accommodating teenagers, elderly family members, or generating extra income (Zoo de Beauval guesthouse). Outdoor Activities: Numerous walking and biking trails in the area, offering the tranquility of country living. Come and discover all the surprises this house has to offer. Don’t miss this unique opportunity to live in an idyllic and peaceful setting. Contact us to schedule a visit from Monday to Saturday. Agency Fees: Paid by the seller. This price does not include notary fees, registration fees, and property advertising fees. Independent real estate agent (without fund holding) registered with the RSAC of Tours under number 421 431 412. Commercial agent of SAS eXp Global France, holder of the real estate canvassing card on behalf of eXp Global France - Pro Card CPI 045 086 issued by the CCI of Hérault. Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. 365,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.41%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : granulés