maison à la vente - 41130 SELLES SUR CHER

Descriptif du bien

Longère de 7 pièces rénovée avec goût à Selles-sur-Cher : charme et authenticité au rendez-vous. Maginfique longère entièrement rénovée (180 m² de surface au sol) allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Les propriétaires ont su préserver le caractère authentique de cette demeure, tout en y apportant des touches contemporaines et élégantes. Chaque recoin de cette maison respire l’attention portée aux détails et l’amour du travail bien fait. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé(e) par l’élégance de cette demeure, où chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver l'âme du lieu tout en répondant aux exigences de la vie contemporaine. Volumes généreux et la luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée vous accueille avec : Un spacieux salon chaleureux agrémenté d’un insert, parfait pour vos soirées d’hiver ; Une cuisine entièrement aménagée et équipée, alliant modernité et praticité ; Deux chambres confortables ; Une salle d’eau moderne. À l’étage : vous découvrirez une grande pièce ouverte, servant à la fois de salon cosy et de chambre d’appoint, idéale pour recevoir vos proches. Cet étage dispose également de deux chambres spacieuses, d’un espace dressing et d'une belle salle d’eau raffinée. L’extérieur n’est pas en reste avec un jardin arboré avec un coin verger et une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la propriété offre des dépendances attenantes, idéales pour du rangement ou pour d’éventuels projets futurs. Cette maison a le potentiel de devenir votre résidence principale ou secondaire, et pourrait parfaitement convenir pour une activité de chambres d’hôtes, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Ne tardez plus à venir visiter ce bien d’exception à Selles-sur-Cher, qui saura répondre à toutes vos attentes. La longère se situe à seulement quelques minutes de la gare de Selles-sur-Cher, qui dessert la ligne Tours-Vierzon, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes. Le collège de Selles-sur-Cher est également à proximité, idéal pour les familles. Vous êtes à : 2h15 de Paris 40 minutes de Blois 1h de Tours 20 minutes de Romorantin Pour un premier échange, vous pouvez contacter Mme Séverine DELPECH au 06 52 25 34 80, me laisser un message vocal ou un sms. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine DELPECH EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 480976927. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 18/10/2024. Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 141 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2430 € et 3350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1500 m2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains