maison à la vente - 40990 SAINT PAUL LES DAX

Descriptif du bien

Majestueuse ferme historique au cœur de Saint-Paul-lès-Dax Découvrez cette exceptionnelle propriété, une ancienne ferme du XIXe siècle, située en plein centre de Saint-Paul-lès-Dax. Dotée d’un charme authentique, cette demeure est un véritable joyau architectural, parfaite pour les amateurs de caractère et d’histoire. - Surface habitable : plus de 250 m² répartis sur 7 pièces spacieuses et lumineuses. -Séjour cathédrale : un espace de vie impressionnant de plus de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 8 mètres. Les poutres apparentes et les volumes généreux offrent une atmosphère unique. - Terrain : Piscinable, ce vaste terrain arboré de plus de 2 100 m² est un havre de paix en pleine ville, idéal pour créer votre espace extérieur sur mesure. - Façade historique en pierres apparentes : classée et préservée, elle confère à cette bâtisse un cachet inimitable et un charme intemporel. Si vous êtes à la recherche d’un bien d’exception alliant l’élégance d’un autre temps et des volumes, proche des commodités dans un cadre paisible et verdoyant, cette demeure à fort potentiel est faite pour vous. Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 522 924 - Greffe de DAX) Alain LAYAN Entrepreneur Individuel 06 60 63 63 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870227)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2100 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 KM

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 88 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc