maison à la vente - 40800 AIRE SUR L ADOUR

Descriptif du bien

Vous cherchez un projet qui vous ressemble, un endroit où laisser libre cours à votre imagination ? Cette bâtisse, à seulement 5 km d’Aire-sur-l’Adour, pourrait bien être le coup de cœur que vous attendiez. Imaginez : environ 250 m² à réinventer selon vos envies, sur un terrain spacieux de 3 000 m², idéal pour concevoir le jardin de vos rêves ou même envisager une extension. Du 19ème, cette maison respire le charme des vieilles pierres et n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Et ce n’est pas tout… Vous êtes à 5 minutes en voiture d’Aire-sur-l'Adour, suffisamment proche pour profiter des commodités, mais loin du tumulte, dans un cadre paisible et naturel. Bien que située en bordure de route, cette maison profite d’un accès facile, sans pour autant sacrifier la tranquillité que vous recherchez. Vous y trouverez un parfait équilibre entre praticité et quiétude, propice à la détente et à la créativité. Vous aimez les défis ? Cette maison offre un potentiel de rénovation énorme. Que vous soyez passionné de rénovation ou investisseur, vous pourrez façonner un lieu unique à votre image. Et avec la proximité des commerces, écoles, et services d’Aire-sur-l'Adour, ainsi que Mont-de-Marsan à 40 minutes et Bordeaux à 1h40, vous alliez le calme de la campagne à la praticité de la ville. Alors, prêt à donner une nouvelle vie à ce lieu plein de caractère ? Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite. Ce projet vous attend ! Visites uniquement le week-end. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Prix hors honoraires 60 000 € (8000 € honoraires agence à charge acquéreur(s) soit 13.33 %)

ENGLISH

Are you looking for a project that suits you, a place where you can let your imagination run wild? This building, just 5 km from Aire-sur-l'Adour, could well be the love at first sight you've been waiting for. Imagine: around 250 m² to reinvent according to your desires, on a spacious plot of 3,000 m², ideal for designing the garden of your dreams or even considering an extension. From the 19th century, this house exudes the charm of old stones and is just waiting for you to restore all its splendor. And that's not all... You are 5 minutes by car from Aire-sur-l'Adour, close enough to enjoy the amenities, but far from the hustle and bustle, in a peaceful and natural setting. Although located on the edge of the road, this house benefits from easy access, without sacrificing the tranquility you are looking for. You will find a perfect balance between practicality and tranquility, conducive to relaxation and creativity. Do you like challenges? This house offers enormous renovation potential. Whether you are passionate about renovation or an investor, you will be able to create a unique place in your image. And with the proximity of shops, schools, and services in Aire-sur-l'Adour, as well as Mont-de-Marsan 40 minutes away and Bordeaux 1 hour 40 minutes away, you combine the calm of the countryside with the practicality of the city. So, ready to give new life to this place full of character? Contact us to find out more or schedule a visit. This project is waiting for you! Visits only on weekends. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr Price excluding fees €60,000 (€8,000 agency fees payable by the purchaser(s) or 13.33%)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // jardin privatif // surface du terrain : 3000 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

5 pièces // cuisine vide // un wc // nombre d'étages : 1