maison à la vente - 40800 AIRE SUR L ADOUR

Descriptif du bien

A Vendre : Maison à Rénover - Idéal Investisseur Située dans un charmant village à seulement 10 km d'Aire-sur-l'Adour et 3 km d'Eugénie-les-Bains, cette maison de 112 m² environ est une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation. Cure thermale à proximité (estimation de location de chaque appartement 400 euros/mois). Caractéristiques : Surface : 112 m² environ Composition : 4 appartements de 28 m² chacun, avec entrée individuelle Possibilité : Peut être transformée en maison d'habitation individuelle Environnement : Calme et charmant Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs ou une résidence principale dans un cadre paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.64.17.25.26 Prix: 159105 euros , honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3D (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376373- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - . Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 280 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine coin cuisine // nombre d'étages : 1 // chauffage : climatisation réversible