maison à la vente - 40700 HAGETMAU

Descriptif du bien

À HAGETMAU, découvrez cette charmante maison T3 de plain-pied des années 60, au cœur d’un grand terrain de 4057 m² arboré et verdoyant ! Idéalement située dans un quartier calme et peu fréquenté, cette maison de 106 m² habitables offre un espace de vie agréable et tout le confort recherché pour une vie paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. L’intérieur se compose d’une cuisine indépendante et équipée avec coin repas, d’un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’une véranda baignée de lumière. Avec la possibilité d’ajouter une 3ème chambre, elle saura répondre aux besoins de toute la famille ! À l’extérieur, profitez d’un garage/atelier indépendant, de plusieurs dépendances en bois ou en bloc, et d’un vaste jardin agrémenté d’une jolie mare. Ce grand terrain, rare dans le secteur, offre des possibilités infinies pour les passionnés de jardinage, ou pour ceux qui rêvent d’aménager un espace détente en plein air. L’impression d’être à la campagne, en restant proche des commerces, est un vrai atout ! Un bien avec un immense potentiel : quelques travaux de rénovation suffiront à en faire un véritable havre de paix ! Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez moi vite pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880671)

ENGLISH

In HAGETMAU, discover this charming single-storey 3-room house from the 60s, in the heart of a large 4057 m² plot of land with trees and greenery! Ideally located in a quiet and uncrowded area, this 106 m² house offers a pleasant living space and all the comfort sought for a peaceful life, just 5 minutes from the city center and all its amenities. The interior consists of an independent and equipped kitchen with dining area, a bright living room, two bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom, a separate toilet, a laundry room and a veranda bathed in light. With the possibility of adding a 3rd bedroom, it will meet the needs of the whole family! Outside, enjoy an independent garage/workshop, several wooden or block outbuildings, and a large garden with a pretty pond. This large plot of land, rare in the area, offers endless possibilities for gardening enthusiasts, or for those who dream of creating an outdoor relaxation area. The feeling of being in the countryside, while remaining close to shops, is a real asset! A property with immense potential: a few renovation works will be enough to make it a true haven of peace! Don't miss out on this great opportunity! Contact me quickly to organize a visit and discover all the charm of this house. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 4057 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1960 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité