maison à la vente - 40700 HAGETMAU

Descriptif du bien

À cinq minutes d’Hagetmau, dans un charmant village de la Chalosse, je vous propose de découvrir sans attendre une jolie néo-landaise des années 70 et entièrement rénovée en 2002, nichée en bout d’impasse, dans un cadre de verdure, sur un domaine boisé et de prairies de 2 hectares 3. Cette maison familiale est composée en rez-de-chaussée d’un salon-séjour lumineux de 45m² avec son poêle à bois, d’une cuisine équipée et de son arrière-cuisine, d’un bureau avec placards, d’une chambre de 15m², d’un WC séparé et d’une salle d’eau confortable avec douche à l’italienne. Une véranda et un cellier complètent le premier niveau. En empruntant l’escalier, vous arrivez dans le coin nuit supérieur où se trouve trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Il est à noter que les 4 chambres de la maison sont équipées de placards ce qui est fort appréciable. Sur l’arrière de la maison, vous pourrez profiter d’une terrasse de 225m² pour des bains de soleil et d’une piscine enterrée de 26m² pour des moments agréables à partager en famille ou entre amis. Une dépendance de 110m² répartis sur deux niveaux et un appentis pouvant abriter des véhicules enrichissent aussi le domaine. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 069 552 - Greffe de PAU) Jean-Christophe MARIANNE Entrepreneur Individuel 06 80 07 04 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864185)

ENGLISH

Five minutes from Hagetmau, in a charming village in Chalosse, I invite you to discover without delay a pretty neo-Landaise from the 70s and completely renovated in 2002, nestled at the end of a dead end, in a green setting, on a wooded area and meadows of 2 hectares 3. This family house is composed on the ground floor of a bright living room of 45m² with its wood stove, an equipped kitchen and its scullery, an office with cupboards, a 15m² bedroom, a separate toilet and a comfortable bathroom with walk-in shower. A veranda and a storeroom complete the first level. By taking the staircase, you arrive in the upper sleeping area where there are three other bedrooms as well as a second bathroom with WC. It should be noted that the 4 bedrooms of the house are equipped with cupboards which is very appreciable. At the back of the house, you can enjoy a 225m² terrace for sunbathing and a 26m² in-ground swimming pool for pleasant moments to share with family or friends. A 110m² outbuilding spread over two levels and a lean-to that can accommodate vehicles also enrich the area. Do not hesitate to contact me to visit this great opportunity. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Fünf Minuten von Hagetmau entfernt, in einem charmanten Dorf in Chalosse, lade ich Sie ein, ohne Verzögerung eine hübsche Neo-Landaise aus den 70er Jahren zu entdecken, die 2002 komplett renoviert wurde, eingebettet am Ende einer Sackgasse, in einer grünen Umgebung, an einem bewaldeten Ort Fläche und Wiesen von 2 Hektar 3. Dieses Familienhaus besteht im Erdgeschoss aus einem hellen Wohnzimmer von 45 m² mit Holzofen, einer ausgestatteten Küche und Spülküche, einem Büro mit Schränken, einem 15 m² großen Schlafzimmer, einer separaten Toilette und einem komfortables Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Eine Veranda und ein Abstellraum vervollständigen die erste Ebene. Über die Treppe gelangen Sie in den oberen Schlafbereich, wo sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit WC befinden. Erwähnenswert ist, dass die 4 Schlafzimmer des Hauses mit Schränken ausgestattet sind, was sehr bemerkenswert ist. Auf der Rückseite des Hauses können Sie eine 225 m² große Terrasse zum Sonnenbaden und einen 26 m² großen, in den Boden eingelassenen Pool genießen, um angenehme Momente mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Ein 110 m² großes Nebengebäude, das sich über zwei Ebenen erstreckt, und ein Unterstand, der Platz für Fahrzeuge bietet, bereichern das Areal zusätzlich. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um diese großartige Gelegenheit zu nutzen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932940920), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 23225 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur