maison à la vente - 40430 CALLEN

Descriptif du bien

Sur la commune de Callen, située à 30 km de Langon et 40 km de Mont de Marsan, airial datant de 1935 idéal pour les amoureux de la nature. L'airial comprend une maison d'habitation de 155 m² répartis au rez de chaussée avec une grande entrée, un séjour de 40m², une cuisine meublée et équipée possédant de belles prestations, une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, une deuxième salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage, une chambre et un plateau de 40m² permettant de créer 2 autres chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, un grand jardin clos et arboré de plus de 8000m² accueillant une piscine au chlore de 10*5 chauffée et refermée par un dôme, 2 abris voiture, un atelier et une grange. La maison est chauffée au rez - de -chaussée via un insert situé dans la cheminée du séjour et complétée par des radiateurs à inertie. Le chauffage de l'étage est à prévoir. Une partie des fenêtres sont en double vitrage et une partie en simple vitrage. L'assainissement est individuel via une fosse toutes eaux et il est conforme. La taxe foncière est de 737€. La propriété est proposée au prix de 336 000€ FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D , Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1220€ . Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 8953 m2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // un wc // chauffage : électricité