maison à la vente - 40380 GAMARDE LES BAINS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE ! Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison alliant confort et respect de l'environnement ! Découvrez cette charmante maison de 92 m² à Gamarde-les-Bains, proche de Hinx et Montfort en Chalosse. Cette maison lumineuse comprend une grande pièce de vie, une cuisine ouverte sur la terrasse, deux chambres, une grande salle d'eau. Le jardin arboré, avec des arbres fruitiers, ajoute un charme indéniable à cette propriété. Une dépendance de 100 m² à rénover offre de nombreuses possibilités, idéale pour un atelier ou crée une suite à cette maison. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une climatisation réversible A+++, un poêle à bois et de panneaux solaires, garantissant confort et respect de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre calme et verdoyant. Contactez-moi pour organiser une visite. 5- Mentions légales obligatoires DPE C GES A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 737 euros et 997 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie Calderon, au 07.49.09.76.13 ou par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Calderon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 879 935 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible