maison à la vente - 40330 CASTEL SARRAZIN

Descriptif du bien

Au calme, située dans un petit hameau du village avec vue dominante sur les Pyrénées, cette maison est actuellement divisée en 2 logements. Possibilité d'aménager cet ensemble en une seule habitation suivant votre projet: familial, locatif, chambre d'hôtes, .... Logement Est de145 m² avec en rez-de-chaussée: séjour, cuisine indépendante, 1 chambre, cellier, wc. A l'étage: 3 chambres, 2 débarras, salle de bain avec wc, combles aménageables. Logement Ouest de 70 m² en plain-pied avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Terrasse couverte, cour fermée. Terrain arboré de 1 233 m², possibilité enclos animaux, volaille Pomarez: 4 km, Amou 5 km, Hagetmau et Orthez: 18 km, Dax: 27 km. Prix de vente: 170 000 Euros HAI, , honoraires inclus de 6 523 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,99%, soit 163 477 Euros hors honoraires. DPE: D, GES: A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1233 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc