maison à la vente - 40320 SAMADET

Descriptif du bien

À Vendre : Superbe Maison Landaise de 170 m² à SAMADET Découvrez cette splendide maison landaise de 170 m² située à Samadet, dans les Landes. Nichée sur un terrain arboré de 6250 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Caractéristiques de la Maison Espaces de Vie : - Cuisine équipée, arrière-cuisine et cellier (25 m²) : Un espace fonctionnel, idéal pour cuisiner avec entre autre un magnifique piano de cuisson Falcon. - Salon avec bar et Salle à manger : Deux pièces, de 19 m² chacune, lumineuses et accueillantes pour vos moments de détente et de convivialité, équipées d'une cheminée insert pour les soirées d'hiver au coin du feu. - Véranda de 20 m² : Profitez de la vue sur la piscine et sur le jardin toute l'année. Chambres et Salles d'Eau : - Chambre principale de 16 m² - Trois autres chambres de 9 m², 10 m² et 11 m² - Deux salles d'eau de 7 m² et 9 m²: Modernes et spacieuses dont la plus grande avec WC et arrivées pour le lave-linge - Un WC séparé - Une mezzanine aménagée sous-toiture : Un espace polyvalent pouvant servir de bureau et de salle de jeu ou de cinquième chambre. Équipements et Extérieurs : - Piscine au sel (8,5 x 4,5 m) avec bassin pour les plus petits : Pour des moments de détente en famille. - Grande terrasse de 200 m²** autour de la piscine et de la maison : Idéale pour les bains de soleil et les soirées estivales. - Coin barbecue avec ouverture par volet roulant donnant sur la piscine et la terrasse : Parfait pour les repas en plein air. - Garage pour une voiture avec ouverture électrique et un autre garage pour stocker tout le matériel de bricolage : Pratique et spacieux. - Parking privé : Sécurisé pour plusieurs véhicules, propriété clôturée et accessible par un portail électrique. - Local technique pour la piscine. Côté environnement de la maison : Samadet est un village charmant offrant un cadre de vie paisible et agréable. Connu pour son patrimoine culturel, notamment le Musée de la Faïence et des Arts de la Table, Samadet propose également toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé, et bien plus encore. A seulement 40 minutes de Mont-de-Marsan, Dax, Pau ou encore Orthez. Les plages de l'Atlantique ou les montagnes ne sont qu'à 1H15 en voiture, offrant encore plus d'opportunités de loisirs. Avec ses nombreux atouts, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et agréable et recherchant une maison alliant confort, espace et cadre naturel. N'hésitez plus, contactez moi pour planifier une visite, vous serez tout de suite séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868518)

ENGLISH

For Sale: Superb Landes house of 170 m² in SAMADET Discover this splendid Landes house of 170 m² located in Samadet, in the Landes. Nestled on 6,250 m² of wooded land, this property offers an idyllic living environment, perfect for lovers of nature and tranquility. Characteristics of the House Living Spaces: - Equipped kitchen, scullery and pantry (25 m²): A functional space, ideal for cooking with, among other things, a magnificent Falcon cooktop. - Living room with bar and Dining room: Two rooms, each 19 m², bright and welcoming for your moments of relaxation and conviviality, equipped with an insert fireplace for winter evenings by the fire. - 20 m² veranda: Enjoy the view of the swimming pool and the garden all year round. Bedrooms and Bathrooms: - Master bedroom of 16 m² - Three other bedrooms of 9 m², 10 m² and 11 m² - Two bathrooms of 7 m² and 9 m²: Modern and spacious, the largest of which has WC and arrivals for the washing machine - A separate WC - A mezzanine fitted under the roof: A multi-purpose space that can be used as an office and a playroom or a fifth bedroom. Facilities and Exteriors: - Salt swimming pool (8.5 x 4.5 m) with pool for the little ones: For moments of relaxation with the family. - Large terrace of 200 m²** around the swimming pool and the house: Ideal for sunbathing and summer evenings. - Barbecue area with roller shutter opening overlooking the swimming pool and the terrace: Perfect for outdoor meals. - Garage for one car with electric opening and another garage to store all DIY equipment: Practical and spacious. - Private parking: Secure for several vehicles, fenced property and accessible by an electric gate. - Technical room for the swimming pool. Environment side of the house: Samadet is a charming village offering a peaceful and pleasant living environment. Known for its cultural heritage, notably the Earthenware and Tableware Museum, Samadet also offers all the necessary amenities: shops, schools, health services, and much more. Just 40 minutes from Mont-de-Marsan, Dax, Pau and Orthez. The Atlantic beaches or the mountains are only 1 hour 15 minutes away by car, offering even more leisure opportunities. With its many assets, it will be perfect for a family wishing to settle in a calm and pleasant environment and looking for a house combining comfort, space and natural surroundings. Don't hesitate any longer, contact me to plan a visit, you will immediately be won over. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 6250 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité