maison à la vente - 40320 EUGENIE LES BAINS

Descriptif du bien

EUGENIE LES BAINS, à 5 minutes du centre ville dans un charmant petit village au calme, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2006 T4 de 125.90 m² de plain pied avec double garage et grand jardin. Vous serez séduits par les volumes proposés : 1 grand espace de vie de 56 m² avec cuisine ouverte équipée et séjour, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 buanderie / cellier et 3 belles chambres (13.50, 13.50 et 14 m²) composent la maison. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée de 72m² et son coin barbecue avec vue sur le jardin et la campagne environnante, d'un terrain de pétanque et d'un double garage avec sa pièce attenante pour rangement supplémentaire ou autre. Le terrain, piscinable, d'une superficie totale de 2426 m² est entièrement clôturé et possède un portail électrique. L'environnement est très calme et paisible sans aucune nuisance alentour. Cette maison profite d'un très bon DPE en B et la climatisation réversible est un plus en période de fortes chaleurs. Les commerces et services d'Eugénie les Bains sont situés à 5 minutes de la maison, Geaune est à 10 minutes, Samadet et Aire sur Adour sont à 20 minutes et Mont de Marsan est à seulement 25 minutes. Vous l'aurez compris, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Alors n'attendez plus, contactez moi au plus vite afin d'organiser une visite et confirmer votre coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872562)

ENGLISH

EUGENIE LES BAINS, 5 minutes from the city center in a charming little quiet village, come and discover this beautiful contemporary house from 2006 T4 of 125.90 m² on one level with double garage and large garden. You will be seduced by the volumes offered: 1 large living space of 56 m² with open fitted kitchen and living room, 1 bathroom, 1 separate WC, 1 laundry room / storeroom and 3 beautiful bedrooms (13.50, 13.50 and 14 m²) make up the house. Outside, you will enjoy a beautiful tiled terrace of 72m² and its barbecue area with a view of the garden and the surrounding countryside, a pétanque court and a double garage with its adjoining room for additional storage or other. The land, suitable for a swimming pool, with a total surface area of 2426 m² is fully fenced and has an electric gate. The environment is very calm and peaceful without any nuisance around. This house benefits from a very good DPE in B and the reversible air conditioning is a plus in periods of high heat. The shops and services of Eugénie les Bains are located 5 minutes from the house, Geaune is 10 minutes away, Samadet and Aire sur Adour are 20 minutes away and Mont de Marsan is only 25 minutes away. As you will have understood, all you have to do is put down your suitcases. So don't wait any longer, contact me as soon as possible to organize a visit and confirm your favorite. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 2426 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2006 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible