maison à la vente - 40310 GABARRET

Descriptif du bien

Venez visiter cette belle maison lumineuse T5, de 146m² habitables avec cour, jardin et garage à seulement 5 min à pied du centre de Gabarret. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec cheminée d'ornement, une cuisine aménagée de 11m², une salle à manger de lumineuse de 15.50, un salon avec cheminée de 16m², un bureau ou salle de jeu selon les besoins ou envie de 11.50m² et une buanderie à conserver ou transformer. Au 1er étage, 3 grandes chambres de 13m², 14.5m² et 17.50m² dont une avec salle de bain de 5m² à rafraichir et balcon. Une salle d'eau, un WC et un débarras de 2m² complètent ce niveau. Le grenier non aménageable de 50m² est isolé avec de la laine de verre. Huisseries PVC, double vitrage, chauffage central au fuel + cheminée avec insert, toiture en bonne état, assainissement collectif, pas de gros travaux à prévoir. Un garage de 39.50m² peut accueillir 2 véhicules, il est traversant et mène à la cour intérieure et au jardin de 500m² environ avec une belle terrasse accessible par la cuisine. Bien située à 5 min des commodités locales, lumineuse et chaleureuse, cette maison possède un style particulier qui la différencie et séduit immédiatement. Son garage et son jardin ensoleillé sont des atouts supplémentaires non négligeables pour cette jolie maison de village. Contactez-moi rapidement pour définir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862044)

ENGLISH

Come visit this beautiful bright T5 house, 146m² of living space with courtyard, garden and garage just 5 minutes walk from the center of Gabarret. On the ground floor you will discover an entrance with ornamental fireplace, a fitted kitchen of 11m², a bright dining room of 15.50, a living room with fireplace of 16m², an office or playroom according to your needs or desire. 11.50m² and a laundry room to keep or transform. On the 1st floor, 3 large bedrooms of 13m², 14.5m² and 17.50m², one with a 5m² bathroom to refresh and balcony. A bathroom, a WC and a 2m² storage room complete this level. The 50m² non-convertible attic is insulated with glass wool. PVC frames, double glazing, oil central heating + fireplace with insert, roof in good condition, collective sanitation, no major work required. A 39.50m² garage can accommodate 2 vehicles, it is through and leads to the interior courtyard and the garden of approximately 500m² with a beautiful terrace accessible through the kitchen. Well located 5 minutes from local amenities, bright and warm, this house has a particular style which sets it apart and immediately appeals. Its garage and sunny garden are significant additional assets for this pretty village house. Contact me quickly to arrange a visit. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 465 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 16 m2 // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel