maison à la vente - 40310 GABARRET

Descriptif du bien

Maison de village atypique, de 180m² habitables située à 100m des commodités de Gabarret. Son charme ancien est incontestable !! Un magnifique jardin caché par des murs de pierres vous accueillera dans une ambiance intime et chaleureuse. Il vous mènera vers une maison de caractère. Traversante, mitoyenne en partie, elle n'a aucun vis-à-vis. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement refaite de 13.80m² avec son cellier, d'un salon de 28m² avec cheminée en briques, et d'une suite parentale à finir de rénover que vous pourrez louer grâce à son entrée indépendante. Au 1er étage, un grand couloir en parquet vous guidera vers 2 chambres de 20 et 25.50m² dont une avec baignoire. Leurs fenêtres donnent sur le jardin arboré et calme, pour des nuits paisibles et douces. Une 3eme chambre de 22.4m² et un dressing de 14m² à restaurer complètent cet étage. Les combles de 80m² pourront accueillir une ultime pièce de 20m² si vous le souhaitez, et son garage de 27m² vous permettra d'abriter votre véhicule en centre ville. Pas de problème de stationnement. Cette maison a été en partie rénovée mais certains travaux sont encore à prévoir. Dans un village landais vivant, cette maison riche d'histoire offre un havre de paix et de tranquillité, tout proche des commerces locaux. Ne ratez pas ce bien, venez voir si son charme opère. Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861813)

ENGLISH

Atypical village house, 180m² of living space located 100m from the amenities of Gabarret. Its old charm is undeniable!! A magnificent garden hidden by stone walls will welcome you in an intimate and warm atmosphere. It will lead you to a house of character. Crossing, partly adjoining, it has no vis-à-vis. It is composed on the ground floor of a completely renovated kitchen of 13.80m² with its pantry, a living room of 28m² with brick fireplace, and a master suite to finish renovating which you can rent thanks to its independent entrance. On the 1st floor, a large parquet floor corridor will guide you towards 2 bedrooms of 20 and 25.50m², one of which has a bathtub. Their windows overlook the quiet, wooded garden, for peaceful and sweet nights. A 3rd bedroom of 22.4m² and a dressing room of 14m² to restore complete this floor. The 80m² attic can accommodate a final room of 20m² if you wish, and its 27m² garage will allow you to store your vehicle in the city center. No parking problem. This house has been partly renovated but some work is still required. In a lively Landes village, this house rich in history offers a haven of peace and tranquility, very close to local shops. Don't miss this property, come and see if its charm works. Contact me. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 570 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité