maison à la vente - 40260 CASTETS

Descriptif du bien

Vivez votre rêve avec cette magnifique maison de ville de 4 pièces, entièrement rénovée avec un jardin paysager de plus de 700 m² et une piscine chauffée à l'eau salée de 7 x 3.5m. Parfaite pour les familles ou les couples à la recherche d'un coup de coeur cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme authentique. Laissez-vous charmer par une cuisine américaine aménagée et équipée et un espace de vie lumineux, spacieux et fonctionnel. La pièce à vivre ouverte, baignée de lumière naturelle, invite à la convivialité. 3 chambres confortables, un dressing et une grande salle d'eau complètent ce bien. Une domotique intelligente: Pilotez votre maison à distance et profitez d'un confort optimal au quotidien. Un jardin paysager: Un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. Une piscine chauffée à l'eau salée: parfaite pour se rafraîchir en été et profiter des joies de la baignade. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités. Un atout majeur pour cette maison ? Un sous-sol de plus de 90m² offre un potentiel d'aménagement considérable, permettant de créer une multitude d'espaces supplémentaires pour votre maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et je me ferai un immense plaisir de vous faire découvrir ce bien. Prix: 319 000 euros , honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 et 920 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 761 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1979

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // un wc