maison à la vente - 40250 SAINT AUBIN

Descriptif du bien

À SAINT-AUBIN, un potentiel unique vous attend ! Plongez dans le charme de cette ancienne maison de maître offrant 393 m² habitables sur un terrain clos de plus d’un hectare (10 149 m²). Idéal pour un projet familial, des chambres d’hôtes ou encore une activité liée aux animaux, ce bien vous séduira par ses multiples possibilités. Laissez libre cours à vos envies avec : 8 chambres spacieuses (entre 15 et 22 m² pour la majorité) Espaces de vie lumineux et généreux : double entrée, double salon, bibliothèque et bureau Grande cuisine séparée, 2 salles de bains, WC séparé et cave de 48 m² Extérieurs pratiques : garage indépendant de 20 m², deux dépendances (70 et 50 m²) Combles aménageables si vous souhaitez encore plus d'espaces. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique. Une opportunité rare à saisir pour donner vie à vos projets les plus ambitieux ! Saint-Aubin est un village de 500 habitants situé dans le département des Landes; à 8 minutes de Mugron, 13 de Hagetmau ou de Saint-Sever et 30 de Mont-de-Marsan. Comptez 1 heure pour profitez de nos belles plages landaises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885914)

ENGLISH

In SAINT-AUBIN, unique potential awaits you! Immerse yourself in the charm of this old mansion offering 393 m² of living space on an enclosed plot of more than one hectare (10,149 m²). Ideal for a family project, guest rooms or even an animal-related activity, this property will seduce you with its multiple possibilities. Give free rein to your desires with: 8 spacious bedrooms (between 15 and 22 m² for the majority) Bright and generous living spaces: double entrance, double living room, library and office Large separate kitchen, 2 bathrooms, separate toilet and 48 m² cellar Practical exteriors: independent garage of 20 m², two outbuildings (70 and 50 m²) Convertible attic space if you want even more space. Work is required to reveal the full potential of this unique property. A rare opportunity to seize to bring your most ambitious projects to life! Saint-Aubin is a village of 500 inhabitants located in the Landes department; 8 minutes from Mugron, 13 from Hagetmau or Saint-Sever and 30 from Mont-de-Marsan. Allow 1 hour to enjoy our beautiful Landes beaches. Contact me now to arrange a visit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 10149 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 30 m2 // 8 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : gaz