maison à la vente - 40230 SAINT GEOURS DE MAREMNE

Descriptif du bien

Idéalement située au cœur du bourg de Saint-Geours-de-Maremne, dans un lotissement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, cette maison de plain-pied des années 2000 est une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. D'une superficie d'environ 70 m² habitable plus une véranda d'environ 15m2, elle offre une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. La véranda attenante, à aménager à votre goût, vient compléter cet espace de vie. Travaux à prévoir : Peinture des murs (détapissés récemment) Rafraîchissement de la façade Vérification du poêle à granulés Remise en conformité des anomalies électriques signalées au DPE En bonus, des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude, offrant une solution économique et écologique. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 350 m², offrant un bel extérieur à exploiter selon vos besoins. Cette maison vous est proposée par ALOHA Real Estate by eXp. Ne manquez pas cette opportunité de créer un cocon à votre image dans un cadre agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr 237,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940.5€

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres