maison à la vente - 40210 LABOUHEYRE

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison avec du cachet ? Cette belle familiale de 4 pièces principales de plain pied proche du centre est faite pour vous et vous attend. Elle vous offre: Un porche en forme de voute pour y entrer abrité et qui donne un beau cachet à cette maison. Trois belles chambres d' environ 12-13 et 14 m2. Une cuisine bien équipée ouverte sur le séjour où trône une belle cheminée Un cellier-buanderie-local technique est situé directement à proximité de la cuisine pour faciliter les tâches ménagères et le contrôle du système de chauffage et de production d' eau chaude. Une pièce annexe qui peut être aménagée en dressing ou bureau est aussi disponible selon les besoins. Une salle d' eau avec cabine de douche et meuble vasque entièrement carrelée. Un WC indépendant avec placard Un couloir traversant sépare l' espace jour de l' espace nuit. A l' extérieur , une belle terrasse de 25 m2 environ donne sur un grand terrain clos , plat arboré de près de 1200 m2 , ou sied une dépendance à usage d' atelier ou de remise du mobilier de jardin. Ce terrain a la particularité d' offrir les moyens de construire encore 150m2 d' emprise au sol . Il possède 2 forages ^pour l' arrosage de la pelouse , des fleurs et du potager. Le chauffage de la maison est fourni par géothermie , équipement récent, et des panneaux photovoltaïques permettent grâce à un contrat de revente de l' énergie produite d' équilibrer les dépenses d' énergie de toute l' année. A visiter absolument. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 https://www.optimhome.com/conseillers/bonello (réf. 569623 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 1160 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1936 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur