maison à la vente - 40150 SOORTS HOSSEGOR

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Sud-Ouest, Sonia LEFEBVRE, est impatiente de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison T3, située à Soorts-Hossegor, à quelques minutes des plages landaises. Située dans un environnement calme, à 5 minutes à pied des commerces et du coeur de la ville, cette petite maison de 56 m2 environ a tout d'une grande et offre le confort nécessaire pour profiter pleinement de chaque instant. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle vous accueille dans une pièce de vie traversante et lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte. Une chambre, un bureau de 8 m2 environ pouvant être aménagé en chambre d'enfant ou d'amis, et une salle d'eau avec WC sont distribués dans un espace optimisé. Si quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager, il suffit de très peu de choses pour en faire votre cocon. Et, si vous rêvez grand, le terrain de 620 m2 offre 185 m2 environ d'emprise au sol totale. De quoi faire une belle extension dans une commune particulièrement prisée du sud des Landes ! Vous apprécierez également : - la piscine sécurisée de 6x3 - le cabanon - le garage Vous rêvez de vivre à Hossegor ? Au calme mais proche de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Vous pouvez me contacter à tout moment au 06 78 40 89 73 ou par courriel à slefebvre@noovimo.fr Prix du bien : 448 800 EUR. Prix du bien hors honoraires : 425 000 EUR, Honoraires TTC : 5.60 % soit 23 800 EUR à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Sonia - EI - NoRSAC: 489 748 376, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo Sud-Ouest advisor, Sonia LEFEBVRE, is eager to present to you EXCLUSIVELY this 3-room house, located in Soorts-Hossegor, a few minutes from the Landes beaches. Located in a quiet environment, 5 minutes walk from the shops and the heart of the city, this small house of approximately 56 m2 has everything a large house has and offers the necessary comfort to fully enjoy every moment. Ideal for a main or secondary residence, it welcomes you in a bright and crossing living room with its semi-open kitchen. A bedroom, an office of approximately 8 m2 which can be converted into a child's or guest room, and a bathroom with WC are distributed in an optimized space. While some renovation work is to be considered, it only takes a little to make it your cocoon. And, if you dream big, the 620 m2 plot offers approximately 185 m2 of total ground area. Enough to make a beautiful extension in a particularly popular town in the south of Landes! You will also appreciate: - the secure 6x3 swimming pool - the shed - the garage Are you dreaming of living in Hossegor? In a quiet area but close to all amenities? This house is made for you! You can contact me at any time at 06 78 40 89 73 or by email at slefebvre@noovimo.fr Price of the property: 448,800 EUR. Price of the property excluding fees: 425,000 EUR, Fees including tax: 5.60% or 23,800 EUR payable by the purchaser. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 621 m2

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // cuisine sans cuisine // chauffage : électricité