maison à la vente - 40140 SOUSTONS

Descriptif du bien

Idéalement située au calme, dans une impasse au cœur du centre-ville de Soustons, cette maison contemporaine de 2022 vous offre une qualité de vie le tout à pied, proche de tous commerces, collèges, et installations sportives, vous profiterez également de la plage et golfs à seulement 6 km et d’un accès immédiat aux pistes cyclables. Cette jolie maison (RT 2020) de 2022 d'une superficie de 145 m² environ, nichée sur un terrain de 710 m², vous séduira par ses nombreux atouts. L'entrée avec placards dessert une grande pièce de vie exposé sud ouverte sur cuisine entièrement équipée avec îlot central, un salon télé transformable en bureau ou chambre d'appoint, un cellier et un wc séparé avec lave mains. L'espace nuit détient une suite parentale avec un grand dressing, salle d'eau et wc, quatre chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparé. En extérieur, une dépendance en bois de 40 m² avec cuisine d'été, local à vélo, salle de sport (aménageable en studio indépendant). Un garage de 15 m² attenant à la maison avec un accès direct sur la cuisine, un carport de 20 m² dés l'entrée+ deux places de parkings intérieure. Chauffage au sol par pac air/eau bi-zone, portail électrique, puit artésien pour arrosage, terrain piscinable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et emplacement idéal. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant 7/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863284)

ENGLISH

Ideally located in a quiet area, in a dead end street in the heart of downtown Soustons, this contemporary house from 2022 offers you a quality of life all within walking distance, close to all shops, colleges, and sports facilities, you will also enjoy the beach and golf courses just 6 km away and immediate access to cycle paths. This pretty house (RT 2020) from 2022 with an area of approximately 145 m², nestled on a plot of 710 m², will seduce you with its many assets. The entrance with cupboards leads to a large south-facing living room opening onto a fully equipped kitchen with central island, a TV lounge which can be transformed into an office or spare bedroom, a pantry and a separate toilet with hand basin. The sleeping area has a master suite with a large dressing room, bathroom and toilet, four bedrooms with wardrobes, a bathroom and separate toilet. Outside, a 40 m² wooden outbuilding with summer kitchen, bicycle storage room, gym (convertible into an independent studio). A 15 m² garage adjoining the house with direct access to the kitchen, a 20 m² carport from the entrance + two indoor parking spaces. Underfloor heating by dual-zone air/water heat pump, electric gate, artesian well for watering, swimming pool area. Don't miss this unique opportunity to live in a house combining modern comfort and an ideal location. For more information or to arrange a visit, contact me now 7/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 5 places de garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 709 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2022 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur