maison à la vente - 40130 CAPBRETON

Descriptif du bien

CAPBRETON, VILLA de charme de plain-pied rénovée avec goût en 2021. Située à proximité immédiate du centre-ville et du port de plaisance, le tout à pied, cette superbe villa d'environ 100 m² possède plusieurs atouts. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée avec de très beaux matériaux, un cellier, prolongé par un séjour cathédrale/salon, de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et le jardin paysagé. La villa est fonctionnelle et possède de nombreux rangements. L'espace nuit dessert une suite parentale avec salle d'eau et wc, un dressing, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une petite mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint complète ce lieu atypique. Côté extérieur, une belle terrasse de plus de 60 m²(plein sud) agrémenté par une piscine au sel, couverte, nage à contre-courant. A l'arrière de la villa une partie de la parcelle à agencer selon votre goût. 2 places de parkings à l'intérieur, 2 places extérieure, portail électrique, volets électriques. Très rare sur le secteur pour cette belle opportunité à saisir clé en main. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863296)

ENGLISH

CAPBRETON, charming single-storey VILLA tastefully renovated in 2021. Located in the immediate vicinity of the city center and the marina, all within walking distance, this superb villa of approximately 100 m² has several advantages. It consists of an entrance opening onto a fully equipped kitchen with very beautiful materials, a pantry, extended by a cathedral living room/lounge, large bay windows opening onto a terrace and the landscaped garden. The villa is functional and has plenty of storage space. The sleeping area serves a master suite with shower room and toilet, a dressing room, a bedroom, a bathroom, a separate toilet, a small mezzanine which can serve as an extra bedroom completes this atypical place. On the exterior side, a beautiful terrace of more than 60 m² (facing south) enhanced by a covered salt swimming pool, swimming against the current. At the rear of the villa part of the plot to be arranged according to your taste. 2 indoor parking spaces, 2 outdoor spaces, electric gate, electric shutters. Very rare in the sector for this great opportunity to seize turnkey. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 477 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2006 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800 m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible