maison à la vente - 40100 DAX

Descriptif du bien

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE - DAX Au fond d'une impasse, dans un quartier calme et résidentiel, situé sur un point culminant de la ville de Dax, cette maison contemporaine de plain pied avec son double garage attenant de 60 m2 et un terrain entièrement clôturé, vous propose un confort de vie exceptionnel grâce à ses nombreux équipements, à proximité des commerces, services et animations de la ville. Le portail d'entrée ainsi que les portes du garage sont à ouverture électrique avec commande à distance. L'allée d'entrée est également équipée d'éclairages automatiques. L’entrée dans la maison peut se faire soit par le côté nord à proximité du garage, soit par le côté sud côté terrasses et jardin. Les deux portes d’entrée sont isolées et partiellement vitrées pour permettre une lumière traversante dans la grande pièce de vie. La pièce de vie est ouverte sur le jardin et les deux terrasses couvertes par 3 baies vitrées et deux fenêtres et est équipée d’un poêle à granulés récent. Un grand placard délimite l’espace entrée nord. Cette pièce bénéficie de la lumière naturelle du lever au coucher du soleil. L'espace est réparti avec un salon et une salle à manger puis une cuisine américaine aménagée et équipée comprenant : un bar, un ilot central avec coin repas, un réfrigérateur américain encastré et des plans de travail en granit. De la fenêtre de la cuisine, on peut apercevoir la chaîne des Pyrénées. La terrasse couverte donnant sur la cuisine est équipée pour accueillir un spa. De la cuisine, on accède à une arrière cuisine buanderie avec un évier, puis au double garage. Le garage est conçu pour garer 1 voiture et 1 camping car Il est carrelé, isolé et aménagé avec une petite cuisine. La hauteur sous plafond peut permettre l’aménagement d’un studio avec une mezzanine. Côté nuit : Une chambre avec placard et la suite parentale sont équipées de baies vitrées ouvrant sur une petite terrasse. La suite parentale, équipée également d'un placard, a une salle d’eau privée en loggia avec un WC. Une troisième chambre, un grand dressing indépendant, une deuxième salle d’eau et 1 WC séparé avec lave-main viennent compléter l’espace nuit. Pour votre confort, l’ensemble de la maison est équipé : d’un chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible gainé avec sorties au plafond d'un poêle à granulés d’une aspiration centralisée avec des prises murales dans chaque pièce de volets roulants électriques avec commandes individuelles ou centralisée Au sud, devant les deux terrasses couvertes, le jardin est bordé par des espaces verts non dédiés à la construction. Les avants toits et la loggia sont en bardage PVC pour une facilité d’entretien et une longévité dans le temps. Contactez-moi pour en savoir plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878067)

ENGLISH

CONTEMPORARY ARCHITECT HOUSE - DAX At the end of a dead end, in a quiet and residential area, located on a high point of the city of Dax, this contemporary single-storey house with its adjoining double garage of 60 m2 and a fully fenced plot, offers you exceptional living comfort thanks to its many amenities, close to the shops, services and entertainment of the city. The entrance gate and the garage doors are electrically opened with remote control. The entrance driveway is also equipped with automatic lighting. The entrance to the house can be done either from the north side near the garage, or from the south side on the terraces and garden side. The two entrance doors are insulated and partially glazed to allow light to pass through into the large living room. The living room opens onto the garden and the two covered terraces by 3 bay windows and two windows and is equipped with a recent pellet stove. A large cupboard delimits the north entrance space. This room benefits from natural light from sunrise to sunset. The space is divided into a living room and a dining room, then a fitted and equipped American kitchen including: a bar, a central island with dining area, a built-in American fridge and granite worktops. From the kitchen window, you can see the Pyrenees mountain range. The covered terrace overlooking the kitchen is equipped to accommodate a spa. From the kitchen, you can access a utility room with a sink, then the double garage. The garage is designed to park 1 car and 1 camper van. It is tiled, insulated and fitted out with a small kitchen. The ceiling height can allow the development of a studio with a mezzanine. Night side: A bedroom with a closet and the master suite are equipped with bay windows opening onto a small terrace. The master suite, also equipped with a closet, has a private bathroom on a loggia with a toilet. A third bedroom, a large independent dressing room, a second bathroom and 1 separate toilet with washbasin complete the sleeping area. For your comfort, the entire house is equipped with: heat pump heating, reversible ducted air conditioning with ceiling outlets a pellet stove a centralized vacuum with wall outlets in each room electric roller shutters with individual or centralized controls To the south, in front of the two covered terraces, the garden is bordered by green spaces not dedicated to construction. The eaves and the loggia are in PVC cladding for ease of maintenance and longevity over time. Contact me to find out more! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.46% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 955 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2005

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 51 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible