maison à la vente - 40100 DAX

Descriptif du bien

La campagne à la ville, Cette maison contemporaine située au fond d’une impasse, bordée par les prairies et les bois, est également à proximité des commerces, établissements scolaires et des voies principales permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de l’agglomération. Le séjour avec sa cheminée à insert et sa cuisine ouverte donne sur une grande véranda équipée d’une climatisation et orientée vers le jardin et sa dépendance. Le coin nuit dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC très récente, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. L'ensemble de la maison bénéficie à la fois du chauffage au gaz de ville, du chauffage bois par l'insert dont les conduits débouchent dans chacune des pièces et de la climatisation. Enfin, une quatrième suite, aujourd’hui aménagée en studio avec accès indépendant et terrasse, permet d’envisager un rendement locatif ou peut être accessible de la maison, selon votre souhait. Au fond du jardin, une première dépendance avec cave, actuellement aménagée en deuxième cuisine avec terrasse couverte et cuisine d’été, pourrait également être aménagée pour recevoir. Enfin un local fermé et isolé peut constituer un atelier et un abri de jardin. La maison dispose également d’un garage attenant avec une porte électrique ou l’on peut rentrer un véhicule. Ce garage dispose d’un évier et d’une fenêtre. L'allée d'entrée est goudronnée jusqu’au garage et à la porte d’entrée. Le portail d'entrée équipé d'un visiophone est à ouverture électrique avec télécommande. Le jardin équipé d'un forage avec une pompe est entièrement clôturé et paysagé. Des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente installés récemment permettent d'alléger les charges. Cette maison très bien entretenue et équipée vous offre plusieurs possibilités d’aménagement dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876805)

ENGLISH

The countryside in the city, This contemporary house located at the end of a dead end, bordered by meadows and woods, is also close to shops, schools and main roads allowing you to quickly reach the different districts of the city. The living room with its insert fireplace and open kitchen opens onto a large veranda equipped with air conditioning and facing the garden and its outbuilding. The sleeping area serves 3 bedrooms, including a master suite with very recent shower room and WC, as well as a bathroom with shower and bathtub and a separate WC. The whole house benefits from both city gas heating, wood heating by the insert whose conduits open into each of the rooms and air conditioning. Finally, a fourth suite, now converted into a studio with independent access and terrace, allows you to consider a rental income or can be accessible from the house, according to your wishes. At the bottom of the garden, a first outbuilding with cellar, currently converted into a second kitchen with covered terrace and summer kitchen, could also be converted to receive guests. Finally, a closed and insulated room can be used as a workshop and a garden shed. The house also has an adjoining garage with an electric door where a vehicle can be parked. This garage has a sink and a window. The driveway is tarmacked up to the garage and the front door. The entrance gate equipped with a videophone is electrically opened with remote control. The garden equipped with a borehole with a pump is fully fenced and landscaped. Photovoltaic panels with a resale contract recently installed help to reduce the costs. This very well maintained and equipped house offers you several development possibilities in a privileged environment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1250 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1982 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 63 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible