maison à la vente - 40100 DAX

Descriptif du bien

Nichée dans un écrin de verdure, bordé par la forêt, A seulement 15km de Dax, dans un grand village avec tous les services de proximité, écoles, collège, médecins, commerces, complexe sportif, Cette maison d'architecture landaise à la décoration soignée est prête à vous accueillir ! Au coeur d'un grand jardin arboré, une piscine creusée et sa terrasse en pierres reconstituées invitent à la détente. Une première terrasse couverte vous permettra de passer des moments de convivialité en toute intimité. En entrant, une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond vous accueille organisée autour de la cheminée avec double insert et de l'escalier central. La cuisine semi ouverte est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Son ilot central invite à des moments de partage et de créativité. Un premier dégagement sous l'escalier vous mêne aux 3 chambres du rez-de-chaussée, à une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, à un WC séparé ainsi qu'à une grande pièce cellier/buanderie où se trouvent un deuxième WC et une salle d'eau. Les baies vitrées de cette pièce ouvrent sur une deuxième terrasse couverte. En empruntant l'escalier central, vous accédez au palier de l'étage qui dessert deux chambres mansardées et climatisées, une porte donnant accès aux combles et la grande chambre parentale climatisée, son balcon privé avec vue sur la piscine et son grand dressing. Au bout de la grande allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, un abri séparé et un garage avec abri bois viennent compléter les atouts de cette maison de charme. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865885)

ENGLISH

Nestled in a green setting, bordered by the forest, Just 15km from Dax, in a large village with all local services, schools, college, doctors, shops, sports complex, This house of Landes architecture with careful decoration is ready to welcome you! In the heart of a large wooded garden, an in-ground swimming pool and its reconstituted stone terrace invite you to relax. A first covered terrace will allow you to spend convivial moments in complete privacy. Upon entering, a large living room with high ceilings welcomes you organized around the fireplace with double insert and the central staircase. The semi-open kitchen is fully fitted and equipped with quality materials. Its central island invites moments of sharing and creativity. A first hallway under the staircase takes you to the 3 bedrooms on the ground floor, a bathroom with corner bathtub and walk-in shower, a separate toilet and a large pantry/laundry room. where there is a second toilet and a bathroom. The bay windows of this room open onto a second covered terrace. By taking the central staircase, you access the upstairs landing which serves two attic and air-conditioned bedrooms, a door giving access to the attic and the large air-conditioned master bedroom, its private balcony with a view of the swimming pool and its large dressing room. At the end of the large tarmac driveway allowing parking for several vehicles, a separate carport and a garage with wood shed complete the assets of this charming house. If you would like to know more, contact me, I will be happy to help you discover it! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 2.63% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 4290 m2 // année de construction : 1982 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 46 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible